Proche du parc de Procé- maison familiale de 167m2 -5 chambres

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Maison 167 m² - 8 Pièces - Nantes (44100)

  • Prix
  • 795 600
  • Ref LVMA10000254
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Description de l'offre

Proche du parc de Procé, maison familiale de 167m2 , 5 chambres. Située au calme dans un quartier recherché, cette maison des années 50 présente un potentiel remarquable. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une lumineuse pièce de vie de 47m2 avec cheminée, une cuisine aménagée prolongée par une véranda donnant sur le jardin. Actuellement dotée de 4 chambres elle offre la possibilité d'une 5éme, 3 points d'eau . Au rez de chaussée un bureau, une chambre, point d'eau, véranda, cave et un garage. Le jardin paysagé acceuille également 3 dépendances en fond de parcelle. Estimation des couts annuels entre 2390€ et 3270€ par an (prix moyen indexés au 1er janvier 2021) .Prix HAI 795 600€ dont 2% ttc (soit 15 600 € )charges acquéreurs.Pour visiter ce bien, contactez Catherine LAUMIER au 06 82 82 14 75 ou c.laumier@les-immbolières.fr-RCS 803407972-mandat 274

Descriptif du bien

Code postal 44100


Surface habitable (m²) 167 m²


surface terrain 283 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1945


Quartier procemonselet


Prix de vente honoraires TTC inclus 795 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 780 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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