938 700 €
- Prix
- 998 000 €
- Ref LVMA10000263
Située à 2 pas de l'Erdre, quartier Saint Donatien, en fond d'impasse, maison de 1880 d'une surface de 185m2 (5 chambres) réhabilitée en 1993, édifiée sur une parcelle clos de murs de 357m2 . Cette maison offre au rez-de- chaussée une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec un joli mur en pierres apparentes, salon-séjour lumineux de 40m2 avec ses deux cheminées qui vous permettront de profiter à la fois d'un foyer ouvert, et d'un poêle à bois très pratique, efficace et facile de fonctionnement. Une chambre avec sa salle d'eau. Une partie du sol du rez-de-chaussée est composé de tomettes de terre cuite tandis que les murs sont bâtis en pierres apparentes. Pour accéder à l'étage un escalier d'époque en bois confectionné par les compagnons du devoir desservira un palier, 4 chambres dont une suite parentale de 21m2 et sa salle d'eau, trois chambres sur parquet en chêne (9, 10 et 12m2) ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin calme, agréable et entièrement clos de mur doté d'un arrosage automatique et d'un barbecue en dur. En sus, une cave à vin creusée, un bûcher, un abri de jardin et un garage. A 15 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité de tout établissement scolaire (public et privé). Une maison de qualité aux allures de maison de campagne au calme. Prix FAI 998 000€ dont 48 000€ charges acquéreurs. Estimation du cout annuel entre 1690€ et 2630 - Pour visiter ce bien contactez Nathalie DA SILVA - tél 06 50 86 85 84 - n.dasilva@les-immobilieres.fr- RCS 803407972 -mandat 281
Code postal 44100
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 365 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1988
Quartier tortieresaint donatien
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.05 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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